文章丨商业房地产观察

作者丨Qiang Xiaoqun

图片|项目官员

一个盛大的活动激活了一个城市。

3月15日，体育窗口·NMC中心投资促进会议在Shaanxi酒店举行。作为Shaanxi旅游集团（以下称为“ Shaanxi旅游集团”）的新商业运营商，以遵守整个文化，体育，旅游和商务的整体发展，什么样的商业内容将“体育窗口NMC” NMC NMC推出中心一直吸引业内和外部的关注。

在本新闻发布会上，该项目在该项目中首次亮相的项目促销视频向客人在各个方面都向客人展示了独特的商业魅力。在项目推广过程中，运动窗NMC中心致力于促进高科技商业区的迭代和升级，并帮助西安的城市商业高级发展。它的合作品牌和企业将享受该项目的全部资源授权政策和全方位运营。支持信息的发布使客人们在场。

不仅如此，Paopu Sports，Shaanxi Baosheng Trading Co.，Ltd.，Shaanxi Lihe Trading Co.，Ltd.，Xiaozhuxiyu，Lianxiangju，Lianxiangju，Haoshanghanghaoyeji Seafood，Lianxiangju，Lianxiangju等品牌都窗口·NMC中心签署了一项战略合作协议。

毫无疑问，通过这一盛大的活动，可以预见的是一个有希望的未来。作为一种打破传统业务形式的新业务模式，致力于整合文化，体育，旅游和商业，体育窗口中心的创新信心来自何处，如何建立其创新核心，以及该项目之后将来开放，您是否有足够深的基础逻辑来为项目的创新整合提供运营支持吗？

在本文中，将用这些问题分析和解释体育窗口NMC中心，以探讨该项目创新的文化，体育和旅游业创新业务模型的核心本质，同时，它也可以从中参见城市贸易的未来方向。

01

先天优势的赋权

在起跑线上获胜

运动窗NMC中心位于Yanta区的Tangyan Road和第八科学技术路的交叉路口。该项目的总建筑面积为370,000平方米，其中商业建筑总面积为73,000平方米。

值得一提的是，项目区域是Tangyan Road和Jinye Road的两个主要商务中心的交汇处。不仅富含中高端住宅建筑物，而且还有一百多个商业办公楼。根据Yingshang Tech Urban商业地图数据，该项目周围5公里的永久性人口约为2423万公里，办公室人口约为167.3万，高净值人口占一定比例。这些是运动窗口的长期稳定性·未来的NMC中心。操作奠定了一个可靠的客户群。

从运输的角度来看，六个主要交通站进行的数十条公交路线可以有效地满足周围居民的旅行需求。不仅这样。

从这个角度来看，“现有客户群 +辐射客户群”的双重优势已经使即将到来的运动窗口NMC中心NMC中心开放。

从小组的角度来看，体育窗口NMC中心是由Shaanxi旅游集团建造的中高端商业综合体，该项目被倒入更多的工艺和期望中。同时，多年来，Shaanxi旅游集团在旅游，文化，体育，商业和其他领域领域积累的成功经验也将成为运动窗NMC中心未来运营的有利基础。

一方面，Shaanxi旅游集团拥有深厚的文化和旅游资源保护区，其二级公司Shaanxi体育行业集团有限公司（以下称为“ Shaanxi Sports Group”）拥有丰富的体育赛事资源。等待运动窗口·NMC在中心开放和运营后，强烈的资源（例如文化，旅游和体育赛事）不仅会为该项目的商业运营带来独特的跨境合作，而且还将带来丰富的资源支持将进一步增加项目的客户流量。另一方面，作为由Shaanxi旅游集团创建的新的城市商业基准，体育窗口NMC中心还具有国有企业的责任和使命。在体育窗口NMC中心，为人们的兴趣和偏好筹划的营销计划将更加坚实和强大。

如果商业房地产也是一项田径比赛，那么像运动窗NMC中心一样出现的商业项目（例如“金勺子”）无疑在比赛中领先并在起跑线中获胜。但是作为一场持久的比赛，除了天生的条件（例如位置，运输和团体认可）之外，Sports Window NMC中心在深层建筑中的表现（例如太空，品牌和操作概念）更值得我们的探索和探索勘探解密。

02

六个主要空间来建立动力

玩差异化

体育窗口·NMC中心被定位为“新的生活方式聚会场所”。鉴于对项目的客户群和当前的消费趋势，该项目着重于“文化，体育和商业”的三个关键词，并致力于业务格式的布局，太空创建，品牌介绍和运营服务为消费者带来一种新的生活方式，可以取悦自己，体验和社交。

其中，六个主题空间是国际活动级别的溜冰场，以篮球为主题的多功能场所，先锋文化剧院，数字技术体育场，星空主题的中庭以及Day Cafe和Day Cafe和Night Cafe和Night Wine Ansing Square，该广场与地区准确匹配生活气氛并区分区域商业特征。基于此，它为西安市的未来生活打开了新的想象力。

- 西北的第一个国家标准溜冰场

NMC中心所在的运动窗口的区域设有一系列运动训练场所，例如足球，网球，游泳和潜水，运动氛围很强。为了进一步促进该地区相对完整的运动生态系统的形成，该项目专门计划建立第一个真正的冰溜冰场，并在西北部建立国家标准。据了解，该项目一楼的溜冰场的冰面积为1,030平方米，不仅可以进行冰运动训练，而且还为品牌活动，主题表演，主题表演，主题表演提供了良好的舞台空间公司团队建设等；该项目三楼的冰位于项目的三楼。该领域的冰区域为1830年，并设有观众座位，可以符合国际专业活动，例如冰上曲棍球，花样滑冰，短期速度滑冰，冰壶和其他国际专业活动以及大规模的ICE商业表演。

不仅如此，作为西北地区唯一的室内国家标准溜冰场拥有一个主要和一个子配置，它还将作为将来的广东，吉林和shaanxi省级团队的训练基地，为未来做准备14冬天。此外，该项目已经与20多个学校企业企业合作，并将充分促进冰运动，以进一步帮助西安建造一座著名的体育城市。

- 具有凉爽和技术意义的国际篮球场

时尚而凉爽的色彩，带有出色的运动张力的光线和阴影线以及世界上高级的智能场地技术。体育窗口NMC中心创建的室内篮球主题空间集成了趋势，技术，体育和其他元素，以进一步丰富该项目。体育主题。此外，该项目还创建了一个电子体育主题空间，该空间受到年轻人的喜爱。在增加项目时尚玩具核心的丰富性的同时，它还为未来消费者的社交聚会提供了更多选择。

- 与消费者的情感价值联系在一起的“精神纽带”

随着消费者不断增长的文化和艺术需求，将剧院或品牌联系起来，以创造高度互动和沉浸式娱乐形式，已成为商业项目的新交通引擎。 Sports Window NMC中心是Shaanxi Tourism Group领导下的“文化和艺术”属性的新商业模式，在扩展“购物中心 +剧院”娱乐业方面具有自然的优势。

一方面，该项目创建的先锋文化剧院不仅会为消费者带来各种表演艺术形式，例如戏剧，音乐剧和开放表演，从而增加与消费者的情感联系并满足他们的精神和文化价值观。需要;另一方面，该项目还将与Xi'an当地文化，Shaanxi旅游品牌曲目等进行深入合作。将来，以描绘和创建该项目的独特文化展览和艺术品牌。

- 在适合人们使用商业技术的不同情况下的经验

如今，数字概念及其对商业技术的应用已经在行业市场中越来越广泛地了解，Xi'an的许多商业项目也在积极探索和实践。对于运动窗NMC中心，开始是一个新的高度。该场西北部的第一个数字体育馆建于数字体育场西北部，包括数字棒球，数字网球，数字足球，CS，数字高尔夫球和其他数十个室内项目。这家商店的应用，适合人们不同方案的商业技术，将再次在数字体育行业中引发新的浪潮。

- 西北的第一个黑色技术星空设备

近年来，购物中心已经出现了醒目的中庭设计，这也是展示具有差异化空间环境的项目独特性格的重要方法之一。在运动窗口NMC中心，该项目花费了大量资金来邀请德国设计团队巧妙地使用“星系”主题，使用照明，颜色，几何形象和抬起设备将项目中庭转变为浪漫而广阔的项目宇宙银河系。无论是放松还是拍照，它都会为消费者带来令人震惊的视觉体验。

- 与商务和家庭客户进行两次旅行

考虑到项目覆盖客户的生活质量需求，运动窗口NMC中心在该项目西门的沉没广场上定位了“ Day Coffee Night Wine”的主题定位，创造了一个身临其境的空间氛围， Qingba和特色食品的品牌矩阵补充了咖啡，不仅可以满足周围商业客户的其余需求，而且还可以在晚上为周围的家庭客户提供轻松舒适的生活场所。

03

六个主要概念护送

开放新的未来

毫无疑问，运动窗口NMC中心的六个独特主题空间即使该项目尚未开放，也已经满足了行业的期望。在项目的运作哲学中，这种创新的精神也更加充分揭示。

//运营创新概念1：扩大“绿色和可持续发展”的实践维度

作为当前国际和家庭社会的主题，绿色和可持续发展长期以来一直融入商业房地产领域，为购物中心运营提供新的想法和方向，运动窗口·NMC中心也不例外。特别是，Shaanxi旅游集团成功加入了UNDTO，并成为UNWTO关联成员中唯一的国有企业，这进一步为Shaanxi Tourism Group下的全新Landmark业务提供了Sports Window中心，这是一种更深入的责任感和更深入的责任感，绿色和可持续发展的任务。 。

值得一提的是，与过去的购物中心绿色操作概念相比，运动窗口NMC中心不仅树立了一个榜样，以减少塑料产品的使用并在项目中注入自然活力，并在项目中注入大量绿色植物，鲜花等，这也将通过主题活动和流行的科学展览，积极地进行生物多样性知识的普及，并倡导生物多样性保护的重要性。此外，该项目还将从无形的文化遗产保护的角度开始，并在线和离线公共销售无形的文化遗产产品，无形文化遗产艺术展览以及无形的文化遗产经验等，以帮助实现可持续发展的发展无形的文化遗产。 。

//行动创新概念2：创建第一个在xi'an的综合体育俱乐部

众所周知，近年来，西安一直坚持认为“三个首都和四个城市”城市品牌作为起点，并充分促进西安国际消费者中心城市的种植和创造。在3月初举行的2024年城市体育总监会议上，重点关注世界活动城市的建设，对今年的工作制定了计划和指导，包括坚持接近群众并为整个国家建立更高水平的公共健身服务系统，例如继续增加设施的供应，例如国家健身路径，多功能运动场等。

在这方面，运动窗NMC中心是由服务消费者主导的城市业务代表，它在项目中建立了第一个全面的体育俱乐部。除了该项目中现有的篮球和冰运动外，它还将聚集在一起，并致力于通过孵化私人社区来推动国家体育和健身的热情。

//操作创新概念3：使用专业活动使体育IP转变商业价值

如前所述，Shaanxi旅游集团的第二级公司Shaanxi Sports Group拥有丰富的体育赛事资源。该优势将帮助该项目创建独特的运动IP，并在运动窗NMC中心的运营中发挥着重要作用。据了解，体育窗口·NMC中心已经与Shaanxi Sports Group进行了战略合作。将来，Shaanxi Sports Group领导下的数十个IP活动将与体育窗口•NMC中心形成有效的移植对使用专业活动来使体育IP改变商业价值的有力探索。从乘客流量供应的角度来看，这也将成为运动窗NMC中心的独家“乘客流动发动机”。

//运营创新概念4：与各种文化和艺术知识的深入联系与消费者的情感价值

当涉及到资源优势时，Shaanxi Travel Group是运动窗口的另一个“ ACE”·NMC中心，这也不会错过，这也将成为运动窗口的重要组成部分·NMC中心与消费者与消费者的情感价值的深入联系。多样化的文化和艺术知识产权。窗户。当时，Shaanxi旅游集团的丰富而多样的文化和艺术资源将与该项目自己的场地优势无关。在满足消费者更深层次的精神需求的同时，它还将形成体育中心的独特文化和艺术窗口。标签。

//操作创新概念5：使用智能平台来满足高效的购物和便捷服务

作为新消费者时代的数字业务的新模型，体育窗口NMC中心将在新技术工具的帮助下增强业务开发。通过创建智能的后端系统，链接在线和离线双频道，协助方便和体贴的硬件设计，并使用智能的集成和沉浸式的互动场景为消费者带来了更高效，有趣，方便的购物和服务体验。

//创新的操作概念6：通过文化，旅游，体育和商业的会员制度增强客户体验

Shaanxi旅游集团和Shaanxi体育集团的强有力支持使Sports Window NMC中心能够带来差异化的操作核心，例如文化和艺术欣赏，体育经验和专业活动观看。使该行业变得更加遥不可及的是，未来体育NMC中心的窗口也将创建一个用于文化，体育，旅游和商业的高价值会员系统。会员客户不仅可以享受该项目及其现场运动场所的许多权利和兴趣。此外，消费者可以在Shaanxi Travel Group下的一站式绩效票，Shaanxi Sports Group等人的活动票等下享受更多会员权利，从而大大增强了会员客户群的独家经验和价值感。

总而言之，无论是累积大量客户群的独特位置优势，还是诸如Shaanxi旅游集团和Shaanxi体育集团的文化，艺术，体育赛事等丰富资源的强大授权，这些都是体育窗口。 NMC该中心在外部建立了自己的新业务模式。

看上去向内看，并不难找到准确地匹配客户群体的质量生活需求并努力创造情感价值是新的文化，体育和旅游业新商业模式的内源性驱动力。例如，该项目使用六个创新的空间来满足消费者客户的新体验，并使用六个创新的操作概念来满足消费者客户的新需求。同时，它致力于介绍结合质量和时尚的重型品牌，以适应新的消费者客户。趋势。将文化，艺术，体育，技术，社交互动和经验整合到新生活的图片即将展开。正如该活动成功实施一样，《时代》的窗口已经打开，未来只是在等待人们亲自体验和品尝它。

时间和地点：5月15日至16日，2024·广州

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